الإجارة التمويلية في العقار هي طريقة تمويلية مبتكرة تتيح للعميل الحصول على عقار من خلال استئجاره لفترة محددة، مع وجود وعد مسبق بانتقال ملكيته إليه عند سداد جميع الأقساط. وتسمى أيضاً بالإيجار المنتهي بالتمليك.
خطوات تنفيذ الإجارة التمويلية تتم على النحو التالي:
- طلب التمويل: يبدأ العميل بإبلاغ البنك برغبته في تمويل عقار بنظام الإجارة التمويلية، حيث يتفق الطرفان على قيمة الإيجار ومدة العقد.
- دراسة الطلب: يقوم البنك بدراسة طلب العميل وتقييم قدرته على الالتزام بدفع الأقساط.
- تحديد العقار: يحدد العميل العقار الذي يرغب في شرائه، ويقوم البنك بتقييمه.
- شراء العقار: يشتري البنك العقار بالنيابة عن العميل بسعر السوق.
- عقد الإجارة: يوقع البنك والعميل عقد إجارة يحدد فيه جميع الشروط والأحكام المتعلقة بالإيجار، بما في ذلك قيمة الإيجار ومدة العقد.
- سداد الأقساط: يقوم العميل بسداد أقساط إيجار شهرية منتظمة للبنك.
- التمليك: بعد سداد العميل لجميع الأقساط، ينتقل ملكية العقار إليه وفقاً للشروط المتفق عليها في العقد.
مدير المحتوى:
الاستشاري الشرعي: مسفر بن سهل